Агент недвижимости уверяла его, что его соседи это – одинокая старушка, молодая студентка по имени Вика и геолог Виктор, который отсутствует годами, находясь постоянно в поисках связанных с его работой. Как выяснилось позже, Вика работает стриптизершей, а Виктор только вернулся в очередной раз и тюрьмы. В сюжете фильма «Коммуналка» отношения между соседями мягко сказать не складываются. Но все меняется, с внезапным появлением подруги Вики, Ирина становится случайной свидетельницей убийства одного криминального авторитета по прозвищу Андрон. Ирина приезжает к Вике, но ее преследуют бандиты.