Антон Терехов занимается фермерством и держит крепкое хозяйство, за что получил прозвище от местных, Кулак. Но, в один далеко не прекрасный день, хозяйство Терехова оказывается под угрозой полной ликвидации в связи со строительством рядом с территорией его фермы коттеджного поселка. Застройкой занимается вице-мэр райцентра Григорий Жилов. Поскольку Терехов, ни за какие коврижки не хочет расстаться с принадлежащей ему землей, то Жилов начинает действовать бесчестными и подлыми методами. Кто окажется сильнее в этом противостоянии?